中古マンション選び!チェックすべき「耐震性」3つ


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地震大国ニッポンでの中古マンション選び、耐震性について考慮していますか? 南海トラフ巨大地震、首都直下地震などの大規模地震について発生確率が公表されています。この記事では、中古マンションを選ぶ際、構造・管理・リノベーションの3点から耐震性について考慮するポイントをお伝えします。

1981年全壊基準の見直し 震度5から7

建物が備えるべき耐震基準は、国民の生命・健康・財産の保護のために建築物の最低基準を定めた建築基準法で規定されています。

1981年に耐震基準が大幅に見直され、1981年5月31日までに確認申請を受けた建物は旧耐震基準で建設された「旧耐震」、1981年6月1日以降に確認申請を受けた建物は、新耐震基準で建設された「新耐震」と呼ばれるようになりました。

「旧耐震」は震度5の地震、「新耐震」は震度7の地震で全壊しない基準で設計されています。

新耐震なら保険・住宅ローン・地震保険に利点

中古マンションを購入する場合、そのマンションが「新耐震」かどうかを必ずチェックしてください。「新耐震」の場合、「旧耐震」に比べて以下のメリットがあります。

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